Инженерные изыскания: что это такое, виды

Возведение новых зданий любого назначения предполагает обязательную подготовительную стадию. В нее входят комплексные мероприятия, которые помогают принять взвешенное решение о начале работ. Из этой статьи вы узнаете все об инженерных изысканиях в строительстве: что это такое, для чего проводятся, что входит в их состав. Также мы расскажем о программном обеспечении, которое упрощает создание проектов.

Исследования подразделяются на две основных категории: экономическое и техническое. В совокупности они позволяют сформировать прогноз эффективности объекта, его затратность, безопасность для людей и окружающей среды. На первом этапе специалисты собирают сведения о районе, его инфраструктуре, перспективах экономического развития, выявляют участок, который подходит под требования заказчика больше всего. Полученные данные отдают инвестору и он принимает решение о рациональности дальнейших действий.

Вторая часть планирования выявляет опасные и неподходящие для строительства природные факторы. Она состоит из практических исследований местности. Проектные организации действуют руководствуясь нормативами СНиП, установленными в РФ и ее субъектах.

Виды работ по инженерным изысканиям в строительстве

Чтобы начать действовать, исполнитель должен получить техническое задание. Это юридический документ, который составляет заказчик – сам или с помощью юристов. В нем оговариваются все пожелания к будущему зданию и информация о выбранной локации. Набор мероприятий может варьироваться в зависимости от типа и назначения. Для жилых и малых промышленных объектов проводят два испытания, для крупных и планировки населенных пунктов – весь список.

Согласно условиям законодательства в полный перечень входят несколько основных полевых исследований.

Геологические

Они производятся на ранних этапах планирования. Главная задача – анализ почвенных пластов на пригодность для строительства. Цель – соблюдение требований к качеству будущего здания и бережное использование ресурсов.

Проект включает в себя следующие услуги:

• Бурение разведочных скважин.
• Взятие проб материалов для лаборатории.
• Изучение грунта и подземных вод, их химических и физико-химических свойств.
• Выявление неблагоприятных условий, которые могут повлиять на качество сооружения.
• Обобщение информации и написание на ее основе отчета.
• Моделирование инженерно-геологического разреза.

Без предоставления результатов данного изыскания нельзя получить разрешение на возведение постройки.

Геодезические

Работы направлены на исследование рельефа и характера местного ландшафта, природных и антропогенных объектов. Задача – создание топографических карт и чертежей территории, которые помогут в полной мере оценить участок и выявить его недостатки.

Что входит в состав:

• Сбор сведений об изысканиях, прошедших ранее, анализ прикладных визуальных материалов: аэрофотосъемка, планы и другие данные.
• Рекогносцировка (предварительное обследование) местности для выбора расположения опорных пунктов для геодезических работ.
• Формирование и развитие выбранных точек.
• Съемка рельефа, сооружений и коммуникаций под и над землей.
• Очерчивание границ района, в которых будет проводиться деятельность.
• Внесение обновлений в старые версии топографических и кадастровых карт и чертежей.
• Гидрологические проверки.
• Перенос проекта в натуру.
• Постоянный контроль за деформациями фундаментов объектов, поверхностью земли с проблемными природными и техногенными процессами.
• Создание и тиражирование результатов в разных форматах: графический, цифровой.
• Предоставление ГИС населенным пунктам, предприятиям и кадастрам.
• Обработка всех показателей и сведений, написание технического отчета.

На заключительном, камеральном этапе геодезических и геологических исследований используют инженерное программное обеспечение. Оно помогает автоматизировать статистические операции, анализ данных, составление чертежей. Компания «ЗВСОФТ» предлагает несколько таких утилит.

• GEODirect обрабатывает и интерпретирует лабораторные изыскания грунтов, вычисляет нормативные характеристики физико-химических свойств земельных пластов и делает другие необходимые расчеты.
• ПроГео упрощает формирование документации для межевого дела, процесс аналитики и объединения геодезических показателей.
• Geonium создает топографические планы, геомодели, генпланы, сети, трассы, сечения, чертежи промышленных объектов и инженерных коммуникаций.
• ИНЖКАД позволяет проектировать наружные инженерные сети водоснабжения, канализации, ливневой канализации, газоснабжения, теплоснабжения с применением технологии BIM.
• ZWCAD в виде графической чертежной платформы для перечисленных выше решений. Это ПО для тех, кто ищет аналог Автокада. Универсальное использование ZWCAD как отдельно, так и с приложениями, облегчает работу специалистам проектного отдела.

Все отчеты, полученные посредством этих утилит соответствуют действующим СНиП.

Какие еще исследования входят в программу для изысканий

Мы рассказали о подготовительных работах, которые обязательны для любого вида строительства. В случае с крупными зданиями необходимо провести и некоторые работы по изучению участка.

Экологические

Производятся с целью комплексного обследования состояния окружающей среды, возможности ее преобразования. Специалисты собирают материалы о территории из разных источников, чтобы прогнозировать результаты воздействия на нее. Содержание мероприятий зависит от текущего момента планирования и назначения будущего проекта: жилое, промышленное помещение. Главная задача – выяснение неподходящих для запросов заказчика техногенных и природных факторов.

Что входит в перечень обязательных действий:

• Предварительный сбор, объединение и анализирование имеющихся сведений об экологической ситуации.
• Лабораторная проверка почвы, подземных и поверхностных вод на наличие загрязнений.
• Мониторинг похожих районов с целью продумывания сценария развития.
• Дешифрование аэрофотоснимков, полученных во время исследований.
• Маршрутные работы с общим и покомпонентным описанием ландшафта, водных, наземных объектов.
• Стационарные наблюдения.
• Обследование радиационных факторов.
• Санитарно-эпидемиологический, социально-экономический анализ.
• Изучение растительности и животного мира.
• Взятие проб грунта и его проверка на степень опасности (возможность накапливать горючий и токсичный биогаз).
• Бурение скважин для определения состава подземных газов и вод, условий распространения загрязнений.
• Камеральный этап.
• Написание технического отчета.

Содержание программы инженерно-экологических изысканий зависит от требований заказчика, указанных в договоре, и правил, установленных для всех видов работ. Эта часть исследований важна для формирования различного рода документации: инвестиционной, градостроительной, проектной.

Гидрометеорологические

Направлены на получение представления о текущем состоянии природных вод и процессов, происходящих с ними, а также проявлениях климата на выбранной под возведение здания локации. Это необходимо для обоснования или опровержения запроса на преобразование местности.

Какие работы проводятся:

• Нахождение, объединение и последующий разбор данных, собранных за прошлые годы.
• Предварительное исследование намеченного места.
• Мониторинг и оценка погодных особенностей и всех водных объектов.
• Нахождение потенциально опасных для строения процессов.
• Изучение степени и времени промерзания грунта, глубина снежного покрова.
• Анализ материалов, подсчет гидрометеорологических показателей.
• Написание отчетности.

Как и в других случаях содержание таких изысканий зависит от ТЗ, СНиП, назначения сооружения, этапа проектирования, сложности освоения выбранного района.

Задачи гидрологических работ:

• Выяснение возможности водопользования без ущерба экологии и имеющимся зданиям.
• Подбор места для оборудования площадки и продумывание методов ее защиты от природных факторов.
• Создание ген.плана местности.
• Выбор конструкций для работы и оценка их влияния на окружающую среду.
• Осуществление экологических мероприятий.

Что включает в себя технический отчет

ТО – это документ, который получает заказчик после окончания сотрудничества с проектной организацией. В нем содержится комплексный анализ всех проведенных на территории изысканий. Сведения представлены в текстовом, графическом виде и приложениях. В первой части указана общая информация о поставленных задачах, географическом расположении объекта, количестве и методах выполненных исследований, сроки договора.

Также должны быть перечислены ответственные лица и их данные:

• Название.
• Подтверждение наличия государственной лицензии на деятельность.
• Наименование учреждения, которое ее выдало.

Также проектная организация указывает в отчете:

• Прогноз наиболее вероятных трансформаций местности во время и после ее промышленного освоения.
• Рекомендации инженера касательно специфики территории.
• Оценка риска, связанного с антропогенными и природными явлениями.

Визуальный раздел состоит из топографических карт, чертежей, планов, графиков, таблиц с расчетом показателей, каталогов. К бумагам должны быть приложены копии ТЗ от застройщика и лицензии исполнителя.

Что включает в себя техническое задание

Этот документ пишет заказчик, в процессе может участвовать проектная организация и юристы. Он может быть выдан как на весь комплекс услуг, так и на отдельные изыскания.

Акт содержит в себе следующую информацию:

• Название объекта, его вид, характеристики в соответствии с ГОСТ.
• Последовательность работ.
• Сроки, отведенные на подготовительный этап и строительство.
• Инженерные задачи, поставленные инвестором.
• Перечень нормативов, которые регулируют деятельность компании-исполнителя.
• Местоположение участка и границы предполагаемой площадки.
• Сведения об уже выполненных проверках на территории.
• Пожелания заказчика к структуре и содержанию отчета.
• Наименование и регистрационные данные исполнителя.

Также в ТЗ должны быть указаны требования к:

• Точности информации, собранной во время обследования местности.
• Достоверности оценки рисков от техногенных и природных явлений.
• Составу, срокам, оформлению бумаг.

Мы подробно рассказали об инженерных исследованиях. Все перечисленные работы проводятся в соответствии с утвержденными на законодательном уровне нормативами. Это значит, что без строительных изысканий невозможно получить разрешение на использование участка под возведение объекта. Созданный в результате всех мероприятий проект должен пройти государственную экспертизу.