ProGeoFAQ

Материал из База_Знаний
Перейти к: навигация, поиск

Для программы ПроГео существует список часто задаваемых вопросов и ответов на них (FAQ). Ниже информация, актуальная на 23.03.2016.

Содержание


Порядок работы (базовые операции)

вариант 1:

1.1. Запуск программы;
1.2. Меню Координаты/Импорт координат. Выбрать файл формата *.top или *.xml, содержащий каталог координат с описанием контуров. На предложение распознать файл с описанием ответить "Да";
1.3. Назначить контурам соответствующий тип (участок, чзу, и т.п.), выбрав соответствующий пункт в контекстном меню в списке контуров. Для технического плана сооружения может быть выбран линейный или точечный тип (точка в контуре должна быть только одна, радиус окружности задается в Данных контура). При необходимости переименовать контуры (например указать в качестве имени кадастровый номер для ранее учтенных земельных участков). Заполнить Данные контура;
1.4. Назначить точкам контуров требуемый тип. Щелкнуть правой кнопкой мыши по контуру и выбрать пункт меню Точки/Редактировать координаты...;
1.5. Также, при необходимости, отключить флажки вывода в отчеты для некоторых контуров;
1.6. Выбрать исходные пункты в списке Все точки на панели Обработка
1.7. Заполнить данные проекта, нажав соответствующую кнопку на Главной панели;
1.8. Подготовить необходимые ведомости, чертежи, файлы экспорта (меню Межевой План, Технический план, Проект межевания, Карта (План), Экспорт);
1.9. Сохранить проект (меню Файл/Сохранить как…). Выбрать папку и название файла.
В начало

вариант 2:

2.1. Запуск программы;
2.2. Меню Координаты/Импорт координат. Выбрать файл формата *.kat, *.txt, *.top с каталогом координат, не содержащий описания контуров. В список Все точки на панели Обработка загрузятся все точки из файла каталога координат. Аналогичным образом можно импортировать координаты из файла произвольного формата выбрав меню Координаты/Импорт координат из произвольного файла…;
2.3. Выбрать точки принадлежащие границе участка из списка Все точки и переместить их в список Контур. Для этого при помощи мыши выберите одну или несколько точек и нажмите кнопку ">". Выбранные точки переместятся в список Контур. При нажатии кнопки ">>" все точки перенесутся в список Контур. Аналогичным образом, при использовании клавиш "<" и "<<" точки переносятся из списка Контур в список Все точки. Двойной щелчок мыши по точке в одном списке переносит её в другой список. При необходимости переместить выбранные точки внутри списка Контур при помощи стрелок ("вверх", "вниз") так, чтобы в графическом окне отобразился требуемый контур нужной формы. При этом в строке состояния появится площадь и периметр этого контура. Затем, с помощью кнопки "Добавить контур в список" переместить получившийся контур в список контуров на Главной панели. Проделать эту операцию с оставшимися точками, сформировав тем самым все контуры объекта (участки, части, схемы геодезических построений и т.п.). Первый добавленный контур по умолчанию принимает тип участка, остальные вид чзу, при последующей обработке тип контуров можно изменить самостоятельно выбрав нужный в списке на Главной панели, затем щелчком правой кнопки мыши в раскрывшемся меню назначить ему желаемый тип;
2.4. Внести название объекта в соответствующее поле;
2.5. См. пункты 1.3. - 1.9.
В начало

вариант 3:

3.1. Запуск программы;
3.2. Меню Координаты/Изменение координат. В таблицу занести имена и координаты точек. Назначить им нужный тип. Нажать кнопку Принять;
3.3. См. пункты 2.3 - 2.5.
При выборе вида работ "уточнение" участок может уже иметь координаты, которые следует уточнить. В таком случае, помимо контура уточняемого земельного участка, необходимо добавить контур с типом "участок прекращающий существование". При выборе типа контура "участок прекращающий существование", программа предложит "связать" его с уточняемым контуром. Операцию "связывания" можно осуществить и позже - в окне "данные контура" для участка прекращающего существование, необходимо установить опцию "обозначение" и в поле рядом указать кадастровый номер уточняемого земельного участка, присутствующего в проекте, для установления связи между ними.
В начало

Порядок действий при выбранном виде работ.

Перераспределение земельных участков (в том числе из земель, находящихся в госсобственности):

1. В данных проекта , на вкладке "Межевой план" выбрать вид работ "Перераспределение".
2. В список контуров добавить контуры исходных земельных участков. Назначить им тип "Участок - Прекращающий существование". На предложение программы "связать" их с уточняемыми контурами можно нажать кнопку "Отмена". Под землями, находящимися в госсобственности, создавать исходный участок не нужно.
3. В список контуров добавить образуемые земельные участки. В данных их контуров , помимо прочего, должна быть заполнена таблица: "К№ Исходных участков". В таблице должны быть указаны кадастровые номера исходных участков, из которого образован текущий контур.
4. В список контуров добавить части, на которые делятся исходные участки (и из которых образуются новые). Назначить им тип "ЧЗУ - Часть исходного участка (перераспределение)". Если часть сформирована под землями общего пользования, в данных контура этой части нужно дополнительно указать кадастровый квартал. В готовом проекте конфигурация и сумма площадей образуемых участков должна соответствовать конфигурации и сумме площадей частей с типом: "ЧЗУ - часть исходного участка". Для автоматизации данного пункта можно воспользоваться функцией автоматического формирования частей из состава утилит программы (меню "Инструменты/Утилиты").
5.Для корректного обозначения частей можно использовать функцию "Автоматическое обозначение частей (сквозная нумерация для каждого участка)" из утилит программы (меню "Инструменты/Утилиты...").
В начало

Раздел с сохранением исходного (образование из единого землепользования):

1. В данных проекта , на вкладке "Межевой план" выбрать требуемый вид работ
2. В список контуров добавить образуемые земельные участки. В данных их контуров, помимо прочего, должна быть заполнена таблица: "К№ исходных участков". В таблице должен быть указан кадастровый номер исходного (измененного) участка.
3. В список контуров добавить контур с типом "Участок - Измененный" и кадастровым номером ЕЗ (или измененного участка) в качестве имени. В его данных следует указать кадастровые номера входящих участков, исключаемых из состава единого землепользования (при условии, что они исключаются полностью). Этот контур может быть с любой конфигурацией, т.к. координаты в документах не используются.
4. Если в результате кадастровых работ, некоторые обособленные участки сохраняются в измененных границах, то их контуры, также включаются в список, с типом Измененный. Эти контуры должны идти ниже по списку за основным измененным участком.
В начало

Исправление смежных участков одновременно и уточнением (образованием) земельного участка:

1. В данных проекта , на вкладке "Межевой план" выбрать основной вид работ . При этом, вид работ "исправление ошибки, уточнение нескольких смежных участков" следует использовать только в случае, если собственники каждого смежного участка будут подавать заявление об изменении в кадастровую палату. В остальных случаях, вид работ должен быть выбран как уточнение (образование), не смотря на наличие исправляемых смежников.
2. В список контуров добавить уточняемый (образуемые) земельные участки.
3. Для каждого исправляемого смежного землепользования необходимо создать 2 контура. Первый с уточненными координатами (его имя соответствует кадастровому номеру) - ему присваивается тип "Участок - Уточняемый". Второй со старыми координатами (и любым именем) - ему присваивается тип "Участок - Прекращающий существование", после того как этот тип присвоен, программа предложить "связать" контуры. "Связать" контуры можно и "вручную" - для этого в окне данных контура прекращающего существование участка ставится опция "Обозначение" и указывается обозначение уточняемого земельного участка.
4. Пары контуров исправляемых смежных землепользований должны находиться внизу в списке контуров, чтобы программа определила их в правильный раздел XML-файла. Первым в списке контуров должен идти участок, для уточнения (образования) которого создается межевой план.
5.Если в файл, помимо координат, необходимо передать всю информацию об исправляемом земельном участке (в т.ч. площадь), в данных уточняемого контура исправляемого участка, на первой вкладке нужно установить опцию "Уточнение границ и площади смежного земельного участка".
Особые случаи:
- Для уточнения внутреннего контура нужно также создать 2 контура - первый с типом "внутренний контур", второй "участок - прекращающий существование" и связать их на запрос программы.
- Для удаления внутреннего контура следует сначала создать 2 внешних контура (уточняемый и прекращающий существование) и связать их (координаты этих контуров могут совпадать). Затем создать внутренний контур, зайти в его данные и установить опцию "Исключить" напротив имени нового (уточняемого) контура.
- Для добавления внутреннего контура следует сначала создать 2 внешних контура (уточняемый и прекращающий существование) и связать их (координаты этих контуров могут совпадать). Затем создать внутренний контур, зайти в его данные и установить опцию "Исключить" нужно поставить напротив имени старого (прекращающего существование) контура.
- Для добавления (удаления) внешнего контура следует создать нужное количество контуров с типом "Многконтуный - участок уточняемый" и "Участок - прекращающий существование" - при этом их количество будет не совпадать. При наличии "лишнего" контура с типом "уточняемый" - он будет добавлен к участку. При наличии "лишнего" контура с типом "прекращающий существование" - он будет удален из участка. Обозначения контуров должны соответствовать формату - например, "99:99:0000000:999(1)". Имя прекращающего существование контура может быть любым.
В начало

Уточнение единого землепользования (ЕЗ):

1. В данных проекта , на вкладке "Межевой план" выбрать вид работ "Уточнение".
2. В список контуров добавить 1 участок с типом "Участок - Уточняемый ЕЗ" . Его контур может быть с любой конфигурацией, т.к. координаты в документах не используются, но площадь должна соответствовать требованиям. В его свойствах, при необходимости, можно указать кадастровые номера новых включаемых и исключаемых участков (если таковые имеются).
3. В список контуров добавить контуры обособленных и (или) условных участков, координаты которых уточняются, с типом "Участок - Уточняемый". В их свойствах, на вкладке "Прочее" нужно установить их наименование (обособленный или условный).
4. Для наглядности формирования текстовой части, дополнительно, может быть установлена опция "Формировать уточнение ЕЗ по аналогии с многоконтурным участком" в Настройках программы.
В начало

Уточнение многоконтурного участка:

Схема работ аналогична простому уточнению границ, с той разницей, что тип контуров нужно выбрать "Многоконтурный - Участок уточняемый".
Можно одновременно выделить все контуры и в контекстном меню выбрать пункт: "Многоконтурный - Участок уточняемый - Добавить". В появившемся окне нужно заполнить кадастровый номер участка (без номера контура).
Если несколько контуров многоконтурного участка уже присутствуют в проекте, то добавить к ним новые можно выбрав в контекстном меню пункт "Многоконтурный - Участок уточняемый - [Кадастровый номер]".
В начало

Уточнение координат части:

Для этого тип части должен быть "ЧЗУ - существующий", а в данных контура нужно установить опцию: "Уточняемая часть". При этом имя (или обозначение в данных контура) должно соответствовать учетному номеру части по сведениям ГКН (число "1", "2" и т.д.)
В начало

XML

Как проверить правильность создания XML-файла?

В момент формирования XML-файла программа анализирует проект на наиболее распространенные ошибки, которые схемой могут быть не выявлены (но могут привести к приостановлению кадастрового учёта), и выдает их описание. Число этих проверок увеличивается в каждом обновлении.
Затем, сразу после создания файла, он проверяется на соответствие схемам Росреестра. Если проверка не прошла - выдается сообщение об ошибке, с просьбой отравить проект и XML-файл в службу поддержки, если проверка завершилась удачно - в строке состояния появляется соответствующее сообщение. Перед тем, как отправлять проект в службу поддержки убедитесь, что устранены все замечания программы.
В начало

Как можно посмотреть (отредактировать) содержание XML-файла?

XML-файлы можно редактировать просто блокнотом. Также существуют специализированные программы (например, бесплатный Microsoft XML Notepad 2007). Им же можно проверять файлы на соответствие схемам Росреестра (которые предварительно нужно загрузить с портала).
В начало

Почему, в верхней части XML-файла некоторые строки выделены красным цветом?

Во многих программах для просмотра XML-файлов красным цветом выделяются ссылки. Ошибкой это не является.
В начало

Участок находится в нескольких кадастровых кварталах. Как указать это в программе?

Схема XML межевого плана предусматривает указание только одного квартала. Обычно в таком случае указывают "нулевой" квартал.
Схема XML технического плана предусматривает несколько кварталов. После добавления одного можно нажать клавишу "Стрелка вниз" или "Enter" на клавиауторе, чтобы добавить новую строку
В начало

При экспорте появляется сообщение «не заполнены коды категорий земель».

В окне "Данные проекта" нажмите кнопку "...", рядом со списком категорий земель. В появившемся окне необходимо заполнить коды категорий земель, либо нажать кнопку "По умолчанию" - в таком случае список заполнится данными автоматически.
В начало

Как заполнить раздел: "К№ исходных участков" в окне "Данные контура"?

Для заполнения этой таблицы можно выделить все образуемые участки, нажать кнопку "Контур", щелкнуть по таблице, чтобы она стала активной, внести данные и нажать кнопку Ok
Заполнение данного раздела отличается, в зависимости от вида работ, выбранных в данных проекта:

  • При разделе(выделе): Должен быть один предыдущий участок.
  • При объединении: Должно быть два или более предыдущих участков.
  • При перераспределении: Предыдущих участков может как не быть вообще, так и быть несколько.
  • При образовании из земель: Предыдущих участков быть не должно.

Если в проекте присутствуют участки с типом: «Прекращающий существование», программа может автоматически найти их. Для этого достаточно нажать кнопку "Обновить" рядом со списком.
В начало

Как исправить смежные участки, одновременно с уточнением (образованием) участка, являющегося объектом кадастровых работ?

См. раздел "Виды работ"
В начало

Как выбрать вид работ «Раздел земельного участка с сохранением исходного в измененных координатах»?

См. раздел "Виды работ"
В начало

Как подготовить межевой план по уточнению участка, представляющему собой единое землепользование (ЕЗ)?

См. раздел "Виды работ"
В начало

Как подготовить межевой план по выделу из единого землепользования (ЕЗ):

См. раздел "Виды работ"
В начало

Почему в XML-файл не попадают сведения о состоянии исходных пунктов, а также данные, предусмотренные реквизитом 3.1. раздела "Сведения об образуемых участках и их частях"?

Актуальная XML-схема межевого плана ещё не предусматривает этих данных, поэтому попасть в XML-файл они могут только в приложенном образе раздела текстовой части, либо в заключении.
В техническом плане, начиная с 06 версии, эти сведения уже загружаются непосредственно в XML-файл.
В начало

Почему программа требует указания СКП для всех точек, даже если я их не уточняю, а принимаю из выписки на смежный земельный участок?

В новых версиях схем межевого и технического планов СКП является обязательным элементом. Поэтому прочерки нужно или изменить на фактические величины, или установить 0, чтобы значение было принято из данных контура, данных проекта или настроек программы (данные указаны в порядке приоритета).
В начало

Текстовая часть

Почему площадь контуров многоконтурного участка округляется до 2 знаков после запятой?

В соответствии с п.94 приказа 412 площадь контуров многоконтурного участка округляется до 2 знаков после запятой. В настройках программы, на вкладке "Прочее" есть опция "Округлять площадь контуров до 2 знаков после запятой". Если её снять площадь будет округляться до метров.
В начало

Почему в графе с обозначением точек границ смежных участков появляются даты?

В некоторых случаях MS Excel (или другая офис-программа) заменяет обозначение части границы на дату. Для исправления в шаблоне текстовой части можно задать для этого столбца тип "текстовый".
В начало

При создании текстовой части происходит ошибка, и документ формируется не полностью

Возможно, не обновились шаблоны текстовой части, т.к. недавно были отредактированы. Для исправления 2 варианта:

  • Заменить шаблон в папке установки (по умолчанию "C:\Program Files\ПроГео") на новый (его можно скопировать с другого компьютера или запросить в службе поддержки).
  • Полностью удалить программу (желательно, также удалить папку ПроГео из места установки) и установить заново новую версию.

Начиная с версии программы 4.01.00 при формировании текстовой части она сразу выходит на экран (из-за обновлений Windows, которые не позволяют производить действия в фоновом режиме), а затем уже происходит заполнение шаблона данными. При этом важно, не производить каких-либо действий в Excel, и дождаться окончания формирования документа, во избежание ошибок доступа. В начало

Почему данные некоторых смежных землепользователей не добавляются в 6 реквизит раздела «Сведения об уточняемых участках и их частях»?

Если в данных смежных землепользователей установлена опция "Границы установлены", то программа определяет, что эта часть границы не уточнялась. В соответствии с приказом №412, п.63: "В реквизит «6» раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ".
В начало


Графическая часть

В системе установлен полноценный AutoCAD 2015, а при запуске ПроГео появляется сообщение "Поиск AutoCAD... на найдено". Не работает импорт/экспорт в AutoCAD

В свойствах файла запуска ПроГео следует указать запуск в режиме "совместимости с Windows 8" (для Windows 8, 8.1 и 10). Аналогично следует указать соответствующие версии для более ранних операционных систем.
В начало

Почему при импорте контуров из AutoCAD/ZWCAD его площадь по данным ПроГео и по данным AutoCAD/ZWCAD отличается?

Координаты участка в AutoCAD/ZWCAD, могут быть с точностью более двух знаков после запятой. В ПроГео координаты точек округляются при подсчете площади (до точности указанной в настройках - по умолчанию 2 знака после запятой, в соответствии с приказом 412 МЭР). В то время как в CAD-программе площадь рассчитывается от неокругленных значений координат. Чем больше участок, тем больше может быть эта разница.
В настройках ПроГео, на вкладке "Текстовая часть", можно изменить количество знаков после запятой и площадь будет совпадать. Для корректного формирования документов, необходимо вернуть потом эту настройку по-умолчанию к 2 знакам.
В начало

Поддерживает ли ПроГео работу с AutoCAD LT?

Нет. AutoCAD Lite не поддерживает автоматизации, поэтому ПроГео работать с ним не может.
В начало

Как добавить растровую подложку в схему расположения?

Для добавления растровой подложки необходимо открыть шаблон схемы расположения для редактирования (Настройки/Шаблоны). В окне CAD-программы, на вкладку "Модель" нужно вставить растровое изображение из файла и привязывать по координатам. Перед выходом шаблон сохранить.
В начало

Как добавить участки, импортированные из КПТ на схему расположения?

Для этого существует два варианта:

  • Участкам, полученным из КПТ можно задать тип «Участок – уточняемый», затем подготовить схему расположения. Из подготовившейся схемы скопировать участки вместе с обозначениями в шаблон (открыв его из окна Настроек). Поместить их в заведомо созданный слой (например "участки ГКН"). Перед выходом шаблон сохранить. Таким образом, постепенно соберется подобие графической базы данных на нужный район.
  • Участкам, импортированным из КПТ можно оставить тип «Участок – (прочее)», они будут экспортированы в схему расположения, в качестве смежных.

В начало

Как добавить таблицу координат в чертеж?

Перед созданием графической части схемы расположения на экране появляется окно, в котором можно указать параметры документа. Установите в нём опцию: "Добавлять таблицу геоданных".
Если в качестве офисной программы используется OpenOffice, то добавление таблицы будет некорректным, т.к. OpenOffice не поддерживает корректный обмен с CAD-программами.
В этом случае в шаблон графической части можно добавить слово-заменитель "SCHEMA_PARCELS_TABLE", на место которого программа добавит CAD-таблицу.
В начало

Как добавить новый лист в чертеж?

В шаблон любого документа графической части можно добавить любое количество листов нужного формата (по аналогии с существующими "Чертеж", "Чертеж_А3г", и т.д.). Программа заполнит все имеющиеся пространства листа. Либо изменить существующие форматы до нужных.
При этом важно, чтобы на каждом листе присутствовал "Видовой экран", в котором воспроизводится пространство модели.
При создании нового листа нужно выбрать принтер, который поддерживает эти форматы. Это может практически любой виртуальный Pdf-принтер (PDFcreator, pdf24, PrimoPDF и т.п.)
Затем можно скопировать (и растянуть) рамку и условные обозначения из любого другого листа. Видовой экран лучше создать заново, т.к. не во всех CAD-программах при копировании он сохраняет свои функции.
В начало


Технический план

Как сформировать технический план на сооружение - линейный объект?

В данных проекта на вкладке "Общие" необходимо выбрать тип проекта "Технический план", затем на вкладке "Технический план" выбрать в списке "Сооружение". После этого в список контуров нужно добавить линейный объект, или заменить у существующего контура тип на "Прочее - Линейный". Данные контура редактируются аналогично с площадным объектом. Если объект многоконтурный, необходимо добавить дочерние контуры к основному в списке. При этом следует обратить внимание, что номера точек соприкосновения контуров должны отличаться.
Каждый новый объект недвижимости отделяется от предыдущего корневым элементом в списке. Если в списке присутствуют дочерние элементы (с типом ОКС, линейный или точечный), то объект недвижимости автоматически становится многоконтурным. При этом, для первого контура (с типом ОКС, линейный или точечный) в ветви дерева, заполняются данные всего объекта недвижимости, а для остальных только необходимые (формулы СКП, радиус окружности сооружения и т.п.).
Аналогичным образом можно добавить в список многоконтурные части объекта недвижимости.
Контуры участков, схем геодезических построений и т.п. могут находится в любой ветви дерева. Их расположение не влияет на формирование технического плана.
Изменить уровень контура можно, нажав кнопку "стрелка вправо" или "стрелка влево", рядом со списком
В начало

Может ли программа формировать акт обследования?

Для этого нужно выбрать вид работ в данных проекта как "Технический план". Затем, на вкладке "Технический план" выбрать тип программы как "Акт обследования".
В начало

Как оформить раздел здания (сооружения, помещения)?

Для этого, в списке контуров должно быть несколько корневых элементов (т.е. несколько контуров должны начинать новые объекты недвижимости). При этом, следует помнить, что данная возможность поддерживается только в 03 версии XML-схемы.
В начало

Как подготовить план этажа помещения?

Вот общий принцип создания плана этажа:

  • Из меню программы создается новый документ на основе CAD-шаблона.
  • На вкладке "Модель" вычерчиваются контуры помещения линиями или полилиниями. Для удобства в CAD-программе лучше включить полярное отслеживание и нужные привязки (конечная точка, середина и т.п.). Длины линий вводятся в метрах. В итоге на вкладке модель масштаб получается 1:1000. Поэтому видовые экраны на вкладках "Чертеж" и т.д. настроены в масштабе 10:1, чтобы итоговый масштаб документа был равен 1:100.
  • При желании, на вкладку "Модель" можно вставить отсканированный образ поэтажного плана, отрегулировать его размер и обвести помещение по нему.
  • На место дверей, окон, лестницы, и пр. вставляются динамические блоки. Если CAD-программа поддерживает динамические блоки, то просто регулируются их размеры, если нет, то предварительно можно их взорвать.
  • Расставляются размеры. По-умолчанию в шаблоне настроен размерный стиль "ПроГео ТехПлан", в котором отсутствуют размерные линии, стрелки, и настроена высота текста для соответствия масштабу.
  • Обводится общая площадь линиями слоя NewLine либо OldLine в зависимости от характеристики помещения (образуемое или существующее).

В начало

Как добавить материал стен, которого нет в списке?

Перечень материалов стен закреплен XSD-справочником "dWall.xsd", изменить который может только Росреестр. Поэтому Вы можете выбрать только наиболее подходящий материал и указать этот факт в заключении.
В начало

Почему в XML-файл здания нельзя добавить части без координат (с описанием расположения на этаже)?

В соответствии с требованиями 03 версии XML-схемы технического плана, все части здания должны иметь координаты. Т.е. нужно добавить их контуры с типом "ОКС - часть объекта недвижимости" и заполнить данные контура. От программы данное ограничение не зависит. Есть информация, что оно будет снято в следующих версиях XML-схем, но когда это произойдёт неизвестно.
В начало

Почему программа выдает сообщение о несоответствии формата приложенного файла?

Все документы по новой схеме прикладываются в формате PDF. Исключение составляют:

  • План этажа в данных помещения (части) прикладывается в формате JPG.
  • Чертеж сооружения в данных проекта прикладывается в формате JPG.

В начало

Почему программа выдает сообщение о том, что данные ОКС не заполнены, хотя в данных контура указаны все сведения?

В списке контуров присутствуют также другие объекты недвижимости. Их нужно удалить или отключить, иначе они также будут экспортированы в документы, т.к. новая XML-схема предусматривает возможность наличия нескольких ОКС в одном файле.
В начало

Как указать кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, если он не присвоен?

При отсутствии кадастрового номера здания, можно указать его ранее присвоенные номера или адрес, а также установить переключатель рядом на соответствующий пункт
В начало

Как сформрировать технический план для постановки на учет многоквартирного дома?

В 03 версии XML-схемы тех.плана все квартиры и здание можно ставить на учет одним техническим планом.
Для этого тип тех.плана нужно выбрать как "Здание" и "Постановка на учет".
В этом же проекте нужно заполнить данные помещений (можно скопировать помещения из уже созданных проектов).
В список контуров нужно добавить контур здания и заполнить его характеристики (как и в обычном тех.плане здания, за исключение назначения).
В начало


Прямое взаимодействие

Как отправить дополнительный документ к уже существующей заявке?

Для отправки нужно зайти в сервис прямого взаимодействия, в верхнем списке выбрать "Дополнительные документы ЗУ (ОКС)", в поле ниже ввести номер заявки, по которой было получено приостановление. Затем нажать кнопку "Дополнительные документы..." и прикрепить документы. Если в качестве доп.документа отправляется новый межевой (технический) план, в окне прикрепления образа документа, в верхнем раскрывающемся списке важно выбрать соответствующий код документа ("Межевой план", "Технический план здания,...").
Затем в основном окне нажать кнопку "Отправить".
Если Вы будете отправлять по этой инструкции, то дополнительное заявление прикрепится к основному, и при отслеживании основной заявки через портал они будут указаны вместе. После того как доп.заявление на портале пройдёт все проверки (как правило, на следующий день), основное заявление заново переходит в работу с вместе дополнительными документами.
В состав дополнительных документов может входить сам межевой (технический) план, т.к. в этом случае он не будет формироваться на основе данных проекта. Это обусловлено тем, что иногда для снятия приостановки достаточно отправить только отсканированный образ какого-либо документа, а иногда весь межевой (технический) план.
В начало

Как запросить кадастровую выписку, КПТ?

Для запроса нужно зайти в сервис прямого взаимодействия, в верхнем списке выбрать нужный тип документа, в поле ниже указать кадастровый номер и нажать кнопку "Заказать".
В начало

Является ли запрос сведений ГКН (и постановка на учет объектов недвижимости) из программы платным?

Со стороны программы никаких платежей не взымается. Оплата за предоставление сведений ГКН производится только в общем порядке по тарифам Росреестра, после предоставления кода платежа.
В начало

Почему не обновляются сведения о состоянии заявок?

Причин может быть две:

  • Кадастровая палата не прикрепила вложения.
  • Слишком много заявок содержится на сервере прямого взаимодействия для данного кадастрового инженера (ориентировочно, больше 30). В этом случае, устаревшие заявки нужно удалить, нажав кнопку "Все заявки кадастрового инженера". После удаления можно обновить статус, и документы будут получены.

В начало

Как получить результат (кадастровый паспорт) после успешной постановки на учет?

Результат можно получить, щелкнув правой кнопкой мыши по заявке в списке и выбрав пункт меню "Сохранить вложение в файл..." Предварительно может понадобиться обновить статус заявки.
В начало

Почему после отправка происходит очень долго и номер заявки не присваивается?

Подобные ошибки могут происходить в следующих случаях:

  • Слишком большой объем отправляемого документа. В этом случае желательно по возможности уменьшить объем приложенных файлов.
  • Медленная скорость интернет-соединения. Программа не успевает получить ответ сервера в отведенные две минуты. При этом, если нажата кнопка "Да" начинается новое ожидание на две минуты, если "Нет" ожидание прекращается и в некоторых случаях сервер всё же принимает заявку, но программа этого уже "не узнаёт".
  • Временные проблемы на сервере. В моменты перегрузок сервер очень долго принимает (или совсем не принимает) заявки. В этом случае можно повторить отправку через несколько часов или на следующий день.

В начало

Почему кнопка "Отправить" не доступна?

При отправке кнопка может быть не доступна в двух случаях:

  • Если в нижней части окна, в разделе "Согласие" отключена опция "Обработка персональных данных и подтверждение достоверности".
  • Если вид работ не подразумевает образование объекта недвижимости.
  • Если при отправке доп.документов не прикреплено ни одного документа.

В начало

После отправки заявки сервер выдает уведомление: "Неизвестный тип заявления"

Сейчас в разных регионах отличаются схемы принятия заявлений. В некоторых принимается старая (неактуальная) схема, в некоторых новая. Также, например, доп.документы могут приниматься по одним схемам, а выписки ГКН или межевые планы по другим. Попробуйте отправить заявление по другой версии схемы.
В начало

Все инструкции соблюдены, но прямое взаимодействие не работает

Если при открытии окна прямого взаимодействия, до выполнения каких-либо действий, не появляется окно запроса сертификата, то наиболее вероятно, что программе заблокирован доступ к серверу. Ошибка может быть результатом работы антивируса, файрволла или прокси-сервера. Нужно или временно отключить их, или настроить таким образом, чтобы программе (а также модулю MS Capicom) был разрешен доступ к серверу по этому адресу и порту: https://portal.rosreestr.ru:4433/cxf/External?wsdl
В начало

Карта (план)

Как создать карту (план) многоконтурной охранной зоны?

К сожалению, ни в одном официальном документе нет указаний по формированию многоконтурной зоны (границы) для карты (плана). Встречались только рекомендации в этом случае изготавливать отдельные карты (планы).
Тем не менее, программа может экспортировать в XML-файл второй и последующие контуры из списка, как внутренние контуры первого.
В начало

Что означает предупреждение о необходимости выбрать подзону?

Это предупреждение добавлено по просьбе пользователей, от которых кадастровые палаты требуют указывать вид зоны по справочнику не просто как "Зона с особыми условиями использования территорий", а одно из следующих значений, более точно определяющих вид. Если в Вашем регионе этого требования нет, можете игнорировать сообщение.
В начало

Почему в структурированном описании адреса нельзя указать улицу и т.д.?

XML-схема карты(плана) предусматривает только те элементы адреса, которые в программе доступны. Т.е. даже если их сделать доступными, они не смогут быть экспортированы в файл.
В начало

Какой номер зоны нужно указать в данных контура?

Номер зоны является обязательным в соответствии с XML-схемой, но что именно в нём нужно указывать, сведений, к сожалению, нет. Обычно либо добавляют произвольный номер, либо договариваются с кадастровой палатой (или ОМС) о его содержании.
В начало

Разное

Где можно посмотреть видео по работе с программой?

Основные операции можно увидеть в двух видео, доступных по ссылке: https://www.youtube.com/playlist?list=PL80DB7E70BFE7370A
Учитывая, что программа непрерывно развивается, расположение некоторых меню и элементов в видеоуроках может отличаться от актуальной версии программы.
В начало

Как изменить данные сразу нескольких контуров?

Выделите нужные контуры и откройте их данные. Затем щелкните левой кнопкой мыши по недоступной таблице и она станет активной. После нажатия кнопки "OK" все поля, которые были таким образом активизированы, сохранят свои значения.
В начало

Как изменить формулу расчёта средней квадратической погрешности?

В настройках программы, на первой вкладке ("Текст.часть"), в нижней части, можно внести нужные параметры в формулу. Данные по форматированию появятся во всплывающей подсказке.
В начало

Как присвоить тип «новая» только некоторым точкам контура?

Необходимо загрузить нужный контур в список "Все точки" и выбрать меню "Координаты/изменение координат..." или соответствующую кнопку на панели инструментов. В появившемся окне можно расставить нужные флажки в столбце "новая". После этого - либо нажать кнопку Ok, и пересохранить имеющийся контур, либо установить опцию "Устанавливать текущие имена точек при совпадении координат" и нажать кнопку Ok.
В начало

Как импортировать в программу точки из текстового файла (произвольного формата)?

После выбора меню «Координаты/Импорт координаты из произвольного файла», появляется окно, в котором можно выбрать файл, или скопировать текст непосредственно в поле ввода. В правой части окна нужно выбрать символ, который применен в файле для разделения столбцов.
Если в файле нет номеров точек, то их нужно добавить либо "вручную", либо автоматически, нажав кнопку "пронумеровать с". Для каждой точки должен присутствовать номер и координаты X и Y, они должны находиться в соответствующих столбцах. Имя столбца можно задать, щелкнув по нему правой кнопкой мыши.
В начало

Почему часть земельного участка не отображается в документах?

Программа определяет принадлежность части к участку при условии, если первая точка части попадает на участок. При этом иногда первые точки частей "вылетают" за пределы участка. Для исправления, нужно либо изменить координаты первой точки части, либо изменить первую точку части на другую, либо включить точки частей в конфигурацию участка.
В начало

Как изменить конфигурацию контура?

Для этого следует загрузить точки нужного контура в список "Все точки", затем в нужной последовательности перенести их в список "Контур" и заменить контур в списке вновь созданным.
При этом, для удобства можно воспользоваться функциями из меню "Инструменты". Например, точки можно "захватывать" с экрана используя инструмент "Создать точку". Для перехода в режим захвата нужно произвести двойной щелчок правой кнопкой мыши в графическом окне (подсказки появляются в строке состояния)
В начало

В программе часть многоконтурного участка обозначается как :52(2)/чзу1, а в соответствии с пунктом 91 приказа 412 должна обозначаться как:52/чзу1(2)

Обратите внимание, что в п.89 речь идёт об обозначении многоконтурных частей земельного участка, а не частей многоконтурного участка.
В начало

В каких случаях нужно заполнять обозначение в данных контура?

Обозначение актуально заполнять, например, если обозначения частей на каждом образуемом участке требуется начинать заново (:ЗУ1/чзу1, :ЗУ2/чзу1), а также для связи участка прекращающего существование с уточняемым.
Обозначение не обязательно устанавливать, если оно совпадает с именем контура
В начало

Как добавить новую или удалить существующую строку в таблицу (редактирование координат, таблиц в данных контура и т.п.)?

После заполнения одной строки данных, можно нажать на клавиатуре клавишу "Enter", либо стрелку вниз. В таблицу будет добавлена ещё одна строка. Если строку требуется добавить между уже существующими, то на клавиатуре нужно нажать клавишу "Insert". Удалить строку можно нажатием клавише "Delete" (предварительно нужно выделить удаляемую строку).
В начало

Как заменить в документах площадь, рассчитанную по координатам на другую (например, при расхождении площади со сведениями ГКН и т.п.)?

Начиная с версии 3.8.0, в данные контура участка добавлено поле "Площадь для документов". Если значение в нём отличается от нуля, оно будет "подменять" собой площадь, рассчитанную по реальным координатам. Площадь для документов можно использовать, например, если при разделе площадь образуемых участков не сходится с площадью исходного.
В начало

Как отредактировать список видов разрешенного использования?

Вид разрешенного использования по документам можно указать любой. Рядом со списком есть кнопка "...", нажав которую можно отредактировать содержание списка часто используемых вариантов.
Вид разрешенного использования по справочнику можно выбрать из списка, но отредактировать нельзя, т.к. он жестко связан с XML-схемой, внести изменения в которую может только Росреестр, вместе с выходом новых схем.
В начало

Почему из данных проекта исчезла таблица исходных участков?

Начиная с версии 3.11.4 из данных проекта удалена таблица исходных участков, чтобы одни и те же данные не приходилось указывать дважды.
Площадь участка по сведениям ГКН необходима только для уточняемых участков. Её можно указать в данных контура соответствующего уточняемого участка. Для корректного обозначения образуемых участков в данных контура должен быть указан кадастровый номер исходного участка (он также был необходим и в предыдущих версиях программы).
В начало

Личные инструменты