Что такое землеустройство: его виды, объекты

Одним из важных направлений законодательства, которое помогает в планировании, изучении, организации рационального использования ресурсов является землеустройство – что это такое, определение термина, какие основные цели и задачи выполняет эта наука, и что является ее объектом, рассмотрим детальнее в этой статье.

Эта отрасль является правовой категорией, которая регулирует разные сферы эксплуатации участков. Она подразумевает выполнение соответствующих изысканий, мероприятий, и применяется в случаях:

  • при изменениях площади, границ наделов;
  • для улучшения качества проблемных территорий;
  • с целью защиты земли от влияния природных катаклизмов;
  • восстановление почвы после чрезвычайных ситуаций.

Для разработки проекта в этой области выполняют определенную последовательность работ:

  • получают информацию о качестве земли;
  • составляют планы по использованию;
  • делают опись, содержащую данные о свойствах почвы;
  • определяют границы объекта.

Специалисты в этой сфере занимаются в первую очередь контролем и сохранением ресурсов.

 

задачи и содержание землеустройства

 

Методы землеустройства

Экономические, технические, правовые стороны этой науки и кадастра постоянно меняются и усложняются. Экологические аспекты усиливаются. Это вынуждает методики проектирования также совершенствоваться на всех уровнях:

  • страны;
  • города;
  • района;
  • предприятия;
  • участка.

Их улучшению способствует развитие прикладных исследований разных направлений, информационных технологий. Например, все более распространенным способом научного познания становится компьютерное моделирование. Для этого применяют программное обеспечение:

  • AutoCAD.
  • NanoCAD.
  • ZWCAD.
  • GEODirect.
  • Geonium, а также встраиваемые приложения и модули.

Они позволяют создавать макеты объектов посредством математических зависимостей.

Кроме этого, основными методами при землеустроении считают:

  • экономико-статистические;
  • общенаучные – научной абстракции, логический, индуктивный и дедуктивный;
  • монографический;
  • экспериментальный;
  • расчетно-конструктивный и другие способы прогностики.

С помощью этих средств анализируют использование ресурсов, выявляют некоторые тенденции, находят различные варианты для устройства участка.

Для проектирования реорганизации территории специалисты развивают метод экспериментального землеустроительного проектирования.

 

понятие и цели землеустройства

 

3D-моделирование и визуализация, поддержка внешних приложений, интерфейсов .Net/VBA/ZRX и все возможности стандартной версии
Обработка лабораторных испытаний грунтов, графические зависимости, инженерно-геологические разрезы
Автоматизация проектно-изыскательских работ. Модули Топоплан, Генплан, Сети, Трассы, Сечения, Геомодель
Мощный арсенал средств кадастрового инженера, стандарты Росреестра, гибкость выбора исходных данных и форматов вывода.

Социальные аспекты землеустройства

В этой сфере существуют определенные отношения между распределением участков и их принадлежности, которые определены понятиями:

  • Что является объектом землеустройства – это определенные территории. Сюда относят наделы разного целевого предназначения, которыми владеют муниципалитет, государство.
  • Субъект – контролирующие органами исполнительной власти, собственная система самоуправления на размежеванных участках, владельцы земель.

Право на земли может принадлежать коренному населению, частному или юридическому лицу.

Основные цели и задачи землеустройства

Специфика науки включает выполнение большого количества решений, поэтому в состав миссии входит много аспектов:

  • обеспечение рациональной и эффективной эксплуатации участков;
  • защита территории от противоправного антропогенеза – влияния человека, а также от природных катаклизмов;
  • улучшение качества и свойств грунтов и многие другие.

Эта область деятельности предполагает проведение комплекса мероприятий по оптимизации земель, восстановлению и сохранности.

 

что такое землеустройство определение

 

Функции

Для осуществления государственной земельной политики и исполнения реформ должны качественно выполняться исследовательские, аналитические работы, а также реализация проектной документации. Все действия направлены на улучшение отношений в этой сфере – какая бы ни была земля, она должна использоваться рационально, для последующего сохранения фонда.

В землеустройстве обозначают:

  • оформление границ участка, его схемы;
  • новообразование объектов;
  • упорядочение уже существующих;
  • распределение земель по формам собственности, категориям.

Эти действия регулируются законодательными актами, нотариальными сделками, решениями муниципалитета или суда.

Принципы

Землеустройство – это мероприятия по исследованию, мониторингу, анализу территорий, направленные на их сохранность и правильное использование человеком. Основными факторами з/у считают:

  • эксплуатацию и аренду участков, находящихся в коммунальной, государственной, частной собственности;
  • владельцы, а также имеющие право распоряжаться землей должны охранять, улучшать участок;
  • сельхоз районы более приоритетны, чем наделы иного целевого назначения, поэтому их перераспределение или перевод может осуществляться крайне редко;
  • нарушение законодательства запрещено – это касается самовольного захвата, отсутствия системы и хозяйственности в эксплуатации, порчи земельных угодий, а также халатное отношение к охранным мероприятиям земель;
  • решение природоохранных задач в первую очередь;
  • геологические изыскания для получения информации по природным эколого-хозяйственным свойствам территории, экологической устойчивости отдельных частей;
  • соблюдение нормативных актов и других законодательных документов;
  • комплексный анализ производственной территории;
  • эффективность, основанная на трех составляющих: экономической, социальной, экологической;
  • стабильность эксплуатации.

Наука, основанная на этих принципах, приносит понимание влияния человека на земельные ресурсы, обучает его правильным взаимоотношениям с природными комплексами.

 

что является объектом землеустройства

 

Понятие, задачи и цели определенных видов землеустройства

Разновидности направлений з/у определяют по направлениям действий и задачам. Основных групп три:

  • Межхозяйственное – изучает качественные показатели участков, плодородия почв, чтобы обеспечить оптимальный тип их использования. Здесь определяют границы, проводят межевание земель.
  • Внутрихозяйственное – подразумевает контроль на уже размеченных территориях, которыми владеют конкретные субъекты. В эту категорию относят сельскохозяйственные работы.
  • Государственное – самая большая отрасль, выполняющая изменение планировок наделов для более удобного их использования, организацию сельхозработ предприятий экономического значения для страны, борьбу с разными проблемами грунтов и мероприятия по их улучшению. К этому виду з/у относят поиск бесхозных земель, регистрацию, установку границ, изъятие у владельцев при обнаруженном нарушении закона.

Все три вида выполняют функции согласно своего направления. Такое разграничение помогает системе действовать эффективно.

Проведение землеустройства и документация

Осуществление деятельности относительно з/у регулирует Федеральный закон РФ No 78-ФЗ от 18.06.2001 г. Согласно этому документу производят следующие мероприятия:

  1. изучают состояния участков, включая геодезические, картографические, почвенные, геоботанические изыскания, инвентаризацию;
  2. планируют рациональное использование и охрану ценных ресурсов, с учетом перспективного экономического развития страны.

Порядок проведения межхозяйственного землеустройства определяет постановление Правительства России No 396 от 7.06.2002 г. Соответственно этому документу выполняют 2 вида работ:

  1. Образовывают новые территории, упорядочивают их.
  2. Устанавливают границы муниципальных территорий и других административно-территориальных участков с нанесением объектов на карту.

Любые виды работ могут осуществлять юридические лица, индивидуальные предприниматели, не имея специальных разрешений в случаях, если иная форма деятельности не предусмотрена федеральным законодательством (ст. 69 ЗК РФ, п.6).

Отрасль з/у включает создание соответствующей документации:

  • схем;
  • планов;
  • проектов ВХ устройства;
  • отчетность по изысканиям;
  • карты с нанесением наглядных обозначений;
  • информативные материалы о качественных и количественных показателях почв, свойств и характеристик;
  • планирование по улучшению.

Реализация задач и содержания землеустройства определяет сохранность потенциала, сохранность и восстановление земельных ресурсов страны. Актуальность этого законодательного направления состоит в том, чтобы не допустить истощения земель, нерационального использования, а также в том, чтобы предотвратить правонарушения.

 

цели и задачи землеустройства

 

Программное обеспечение

Важная научная дисциплина – землеустроительное проектирование. С ее помощью изучают методы разработки планов, закономерности функционирования почв в лесном и сельском хозяйствах для комплексного обоснования рациональной эксплуатации участков. В проекте формируют границы, организацию административно-территориальных образований уже существующих или вновь созданных наделов.

Для этого используют специальное ПО, позволяющее создавать трехмерные модели земель, делать расчеты с использованием полученных данных на определенном участке.

Компания ZWSOFT предлагает установить программное обеспечение, разработанное для автоматизированной работы с проектами – ZWCAD 2018 Professional. По функциям она похожа на программу ACAD. Она также надежна, имеет широкий функционал, но стоит гораздо дешевле. На сайте разработчика представлены дополнительные модули, надстройки к базовым продуктам.

Рассмотрим некоторые из них, применяемые в работе конструкторами, инженерами, геологами и специалистами других профессий, относящихся к строительству.

ПроГео – программа, которая предназначена для кадастровых инженеров. ППО регулярно обновляется, что позволяет оформлять бумаги в соответствии с актуальными требованиями органов власти.

Преимущества ПО:

  • создание всех документов кадастровой отчетности;
  • поддержка формата XML;
  • обмен данных с Росреестром;
  • совместимость с большинством САПРов;
  • большой выбор инструментов для создания, редактирования и измерения объектов;
  • поддержка электронно-цифровой подписи;
  • автоматический контроль и исправление информации;
  • настройка текстовых, графических шаблонов пользователем, а также другие полезные опции.

GEODirect – приложение, разработанное для интеграции с базовыми программами. Этот софт осуществляет:

  • обработку и интерпретацию итогов, полученных на этапе лабораторных исследований;
  • оформление статистических отчетов;
  • вычисление норм и расчетных сведений землеустройства;
  • построение графических зависимостей;
  • формирование документации по ГОСТам СНГ.

Это приложение по достоинству оценили те, кто воспользовался им впервые и те, кто давно использует его в работе.

Geonium – адаптированное дополнение для ZWCAD Pro. Интеграция также возможна с ПО такого же типа, например, ACAD. Софт имеет постоянную лицензию, что делает его выгодным приобретением для любого бюджета. Преимущество программы – выпуск готовых чертежей с заполнением штампов и экспликаций.

Разновидности модулей:

  1. «Топоплан». Создание топографических планов с отображением рельефа местности в разных масштабах.
  2. «Генплан». Горизонтальная и вертикальная планировка объекта, подготовка документации по ГОСТ 21.508-93.
  3. «Сети». Работа со внешними коммуникациями: разводка проложенных проводов и труб.
  4. «Трассы». Моделирование горизонтальных протяженных объектов.
  5. «Сечения». Получение поперечных разрезов моделей, выполненных в предыдущих модулях.
  6. «Геомодель». Автоматическая подготовка графической документации и отчетов, интеграция с Excel.

Компания ЗВСОФТ реализует программное обеспечение, из ассортимента которого выбирают качественные инструменты профессионалы и новички. Используйте софт грамотно и совершенствуйтесь в сфере своей деятельности.

Остались вопросы? Задайте их здесь

Рассылка

Подпишитесь на рассылку, чтобы получать уведомления о новых статьях, продуктах, специальных предложениях компании ZWSOFT.
Мы гарантируем конфиденциальность ваших данных.
 

или присоединяйтесь к нашей группе в соцсети